Финансовая стратегия в процессе ремонта.

13 мая 2019 г.

Сегодня я хотел бы рассказать посетителям о определении бюджета ремонта Вашей квартиры.
Для упрощения возьмем новостройку площадью 70м2 в состоянии "от застройщика".Голые стены сомнительной ровности, ввод электричества, воды, отопления.
Стяжки нет.
Желание обрести ее и все остальное, для комфортного проживания-есть:)
Итак, расходы следует поделить на три вида:
Работы от начала до конца
Черновые материалы
Отделочные материалы.
С работами все понятно, работа-она и в Африке работа:)
Главное, что бы ее качественно и в срок сделали.
Черновые материалы-это трубы, кабеля, песок, цемент, гипсокартон, профиль, метизы, клея, шпатлевки, штукатурки и прочие скучные, но необходимые для Вашего ремонта вещи.
А вот отделочные-это уже Ваша красота и удобство.Кафель, ламинат, обои, двери, сантехника, люстры и прочее.
Теперь становится понятно как дифференцировать эти понятия, не так ли?
Так вот-берем площадь квартиры-по умолчанию она у нас 70м2.Умножаем на сумму 120-150$-так мы получаем стоимость первых двух этапов расходов:работы и чернового материала.Почему 120-150?Сложность проекта,технических решений, кол-во эл.точек, тип сантехники и прочее..
Последняя статья расходов-отделочные материалы представляет перед собой поле непаханное..
Кафель, обои, сантехника могут отличатся в стоимости в пару порядков.От махровой китайщины до эксклюзивных брендов.Но если брать по средне/скромному,то цифра в 60-100$ на отделку в принципе хватает.
Итого,планируя бюджет ремонта вы можете отталкиватся от цифры 200-250$/м2 по полу "под ключ".

Продолжим..
По предыдущему расчету на квартиру площадью 70м2 Ваш бюджет составил около 15-17 тысяч $.
Хорошо,если они есть-тогда Ваша задача доверить ремонт опытному подрядчику и через определенное время пользоватся результатами.
А если этих денег нет?
Можно собирать деньги в валюте,до достижения требуемого результата-это достойный путь.
Можно попробовать сделать большинство работ самим-это сэкономит Вам примерно 80$ на квадрате,но если Вы это делаете первый раз, то даже при условии внимательного изучения технологии и обучающего видео, результат,скорее всего будет не идеальный,мягко говоря:)
Зато Вы сэкономите 30% от бюджета, получите новые навыки и впечатления.
Я не могу назвать это путь рекомендованным или даже оптимальным :( но, как минимум, он достоин уважения.
Третий путь экономии-это искать рабочих подешевле.
Это заведомый путь в никуда, зря потраченное время, материалы, нервы..
Простой логический расчет-дешевое выполнение работ говорит либо об отсутствии опыта, и желании новичка поучится на Вашей квартире, либо о халтурном подходе к выполнению работ-меньше временные и трудозатраты, соответственно, демпинговая цена.
Отсюда вывод-дешево и хорошо не бывает априори.
Идя от противоположного, следует учесть,что дорого тоже не всегда хорошо.
Изучайте личность подрядчика, его компетенцию, смотрите выполненные работы, берите рекомендации у прошлых заказчиков-выполнение данного комплекса мероприятий практически гарантирует Вам удачное проведение комплекса ремонтных работ.

Подписка на рассылку. Введите свой e-mail.