Этапы выполнения работ

13 января 2022 г.

В этой статье я расскажу о очередности выполнения ремонтно-строительных работ в квартире. Выполняются они обычно в следующей очередности.

1- Демонтаж. Демонтаж,как правило, есть всегда. От незначительного демонтажа в новостройке, в основном это снос временных простенков, до объемного демонтажа во вторичном жилье, длящегося около недели. Ломается старая стяжка, ненесущие простенки, окна, двери, деревянные антресоли, обдираются обои и так далее. По объему это занимает обычно 3-4 КаМАЗа, так же , несмотря на строжайщее соблюдение времени шумных работ, непременно сопровождается знакомством с соседями, которые почему-то обязательно уверены что мы не имеем права это делать, сносим несущее, не имеем разрешения на эти работы и так далее.

Тут следует запастись терпением. Я обычно рекомендую заказчикам заранее обойти соседей, пояснить что будет ремонт, что сразу это-громко, потом-тише и тише, что работаем в установленном законом времени и на производство таких работ какое-то высочайшее позволение таки не нужно. И что ребята подметают за собой. В конце выноса мусора или заноса материалов. И лифт не перегружают. И наркоманов среди них нет. И многие-многие инсинуации, которые иногда приходится выслушивать. Новостройка в этом плане (малозаселенная) выигрывает с большим отрывом. Но в любом случае, неразрешимых ситуаций нет.

2- Коммуникации ДО стяжки. На этом этапе выполняются те работы, при которых коммуникационные трубы находятся ПОД стяжкой. Это теплый пол, замена стояков, определенные элементы канализации, отопление.

3- Стяжка. Мы предпочитаем делать полусухую машинную стяжку. Имеем для этого специального проверенного подрядчика, покупаем качественный именно на этот момент цемент (а ситуация с ним иногда меняется), монтируем бордюрную ленту, армируем стяжку микрофиброй, опционально-металлической сеткой, при необходимости укладываем шумоизоляцию под нее. Стяжка затирается "вертолетом", имеет необходимую ровность и прочность. В случае невозможности сделать машинную полусухую-не разучились еще делать и обычную маячную. Намного дольше, немного дороже но будет сделана и она.

4- Вот тут самое время установить новые окна и балконные блоки, если это не новостройка. Можно и входную дверь уже ставить. Можно дверь и позже, но нужно помнить- она должна стоять ДО укладки напольного покрытия, а в случае гипсокартонных откосов к ней-ДО конца гипсокартонного этапа.

5- Коммуникации ПОСЛЕ стяжки. Разводка труб ХГВС, канализации, вентиляции. Строго под согласованные приборы и их размещение. Опрессовка с двухкратным превышением максимального рабочего давления и выдерживания протокольного времени.

Электричество- тоже сейчас. Штробы, трассы, монтажные коробки, распределительный щит, трассы, монтаж и проверка этого всего.

6- Гипсокартонные работы. Если делаются простенки- то каркасы сделаны УЖЕ на предыдущем этапе, для определения контуров помещений. Да и трубы нужно закладывать В каркасы, а потом зашивать. В воздухе их не подвесишь, уклоны не выставишь. А сейчас мы эти простенки уже зашиваем, закладывая внутрь вату для звукоизоляции и не забывая монтировать ОСБ в местах подвешивания тяжелой мебели. Так же делаем откосы , потолочные короба с подшторными нишами, монтируем гипсокартонные потолки.

7- Шпатлевочный этап. Он довольно длительный. Заходит специалист по шпатлевке и грунтует, шпатлюет, трет и все это происходит не очень быстро. Как раз в это время заказчики получают весь список необходимых декоративно-отделочных материалов и начинают их выбирать, начиная с кафеля.

8- Кафельный этап. Весь кафель, затирку и желаемую раскладку нужно иметь на квартире. Это позволит кафельщику выполнить весь свой объем в краткие сроки с надлежащим качеством.

9- Если напольное покрытие предполагает использование нивелирмассы-самое время ее залить.

10- Обойный этап. Обойщик клеит малярный флизелин/стеклохолст, красит поверхности под краску, оклеивает стены обоями.

11- Натяжные потолки, если таковые имеются. Выбираете цвет/фактуру, и имеете на момент монтажа потолков ВСЕ потолочные светильники. Монтаж происходит просто, быстро и красиво. С качественными материалами и заводской гарантией на 7 лет.

11- Укладывается напольное покрытие, монтируется электрофурнитура.

12- Монтируется сантехника.

13- Устанавливаются межкомнатные двери

14-Монтируется плинтус.

Очень небольшую часть этих этапов я показал в отдельной галерее, можно посмотреть как это примерно выглядит. Со временем буду добавлять фотографии, их очень много.

Подписка на рассылку. Введите свой e-mail.